Corretaje de Propiedades

PATRIMONIO DE LA MUJER CASADA

1. Patrimonio Reservado de la mujer casada.

En efecto el artículo 150 del Código Civil (en adelante CC) establece unainstitución denominada “patrimonio reservado de la mujer casada”. Estepatrimonio se conforma por los bienes que la mujer, casada en sociedadconyugal, adquiere con el producto de su trabajo separado e independiente de sumarido y por los frutos que rindan dichos bienes. Se establece para proteger ala mujer que trabaja por los frutos de su esfuerzo autónomo.

2. Compra de un bien raíz en sociedad conyugal

En el caso en cuestión, si Ud. compra un bien raíz con recursos provenientesque son fruto de su trabajo con independencia de su marido tiene administraciónautónoma y separada, lo que significa que Ud. lo puede arrendar y vender posteriormentesin que necesite la autorización de su cónyuge. Para estos efectos, esimportante que en la escritura de compra del bien raíz se señale expresamenteque Ud. comparece en ejercicio de su patrimonio reservado en virtud de lodispuesto en el art. 150 del Código Civil y que en la escritura además seinserten documentos que acrediten sus ingresos: puede ser liquidaciones deremuneraciones o declaraciones de impuesto.

Sin embargo es importante tener en cuenta que en el caso que la sociedadconyugal se disolviera por alguna razón (muerte de un cónyuge, pacto deseparación total de bienes, nulidad de matrimonio o divorcio u otros) almomento de dicha disolución Ud. deberá optar por sumar ese bien a los bienesque haya adquirido la sociedad conyugal o bien quedarse Ud. con ese bienrenunciando a los bienes o gananciales de la sociedad conyugal. El punto es querespecto del destino de dicho bien a la hora de disolverse la sociedad conyugalpueden darse distintos escenarios.

Esta materia está regulada en el artículo 1781 del CC, que dispone que lacónyuge que ha adquirido bienes en ejercicio de su patrimonio reservado (Art.150 del CC) tiene el derecho a renunciar a los gananciales de la sociedadconyugal. Los gananciales es el haber líquido de la sociedad conyugal, dicho deotro modo los activos menos los pasivos de la sociedad conyugal, que eslo que se reparte cuando la sociedad conyugal se disuelve. Si renuncia la mujera los gananciales, tiene por efecto que los bienes de su patrimonio reservadono entran en dichos gananciales, y con ello el cónyuge varón no tendría, enprincipio derecho alguno sobre ellos. Pero para ello reiteramos, la sociedadconyugal debe ser disuelta previamente y efectuarse dicha renuncia.

3. Situación sucesoral del cónyuge sobreviviente.

De acuerdo con el derecho sucesorio nacional, el cónyuge sobreviviente esasignatario forzoso de los bienes del causante (art. 988 CC). Su calidad deasignatario, está establecida por normas de orden público las cuales no sondisponibles por las partes, lo que implica que no existe posibilidad deeliminarlo como sucesor en virtud de una cláusula o estampilla como se sugiereen la consulta. Sin embargo, el Art. 994 del C.C. establece que el cónyugeseparado judicialmente, que hubiere dado motivo a la separación por su culpa,no tendrá parte alguna en la herencia abintestato de su mujer o marido.

4. Posibles soluciones.

En el caso que se consulta el vínculo matrimonial no está resuelto, lo queimplica que el cónyuge sigue teniendo su calidad de tal y por lo mismo todoslos derechos que en dicha calidad le corresponden.

Como hemos dicho, el patrimonioreservado de la mujer casada le permite a la mujer adquirir bienes con el frutode su trabajo sobre los cuales tendrá facultades de administración y disposiciónindependientes y autónomas de la intervención de su marido. No obstante loanterior, el hecho de que el vínculo matrimonial no esté resuelto deja intactala posibilidad de que de morir la mujer, el marido tenga derecho o pueda tenerderechos sobre los bienes adquiridos y que formen parte de tal patrimonio.

Es por eso que la mejor forma de cautelar el patrimonio obtenido es iniciar deinmediato los trámites para una separación judicial y así eliminar todaposibilidad que el actual cónyuge pueda ejercer algún derecho sobre talpatrimonio. Con posterioridad a ello los bienes adquiridos con su patrimonioreservado y los que adquiera una vez separada, pueden ser objeto de algúncontrato o gravamen de tal manera que en caso de fallecer la cónyuge, aún teniendoel marido la tuición de los niños, no pueda tener influencia alguna en laadministración de los bienes que ellos hayan heredado. Estamos hablando, porejemplo de otorgar un testamento o constituir usufructo. Como estos actosjurídicos son complejos es indispensable que cuente con el apoyo profesional deun abogado que la asesorará para que cualquiera que sea el acto que decidacelebrar tenga los efectos jurídicos que Ud. quiere.


Sobre información aplicación del Art. 150 del Código Civil

Comentarios

Mi consulta es:si mi marido llegara a morir,que pasaria con nuestra casa que el compro fue duran nuestro matrimonio,ya que el tiene un hijo fuera del matrimonio,el me podria exigir vender la casa

Hola, me divorcié hace un año, al separarnos no se hizo la liquidación de bienes, pues estabamos bajo regimen conyugal, sin embargo mi ex esposo adquirió una propiedad unos pocos meses antes de separarnos, el cual quiere venderlo, nuestro matrimonio duró 26 años de los cuales solo unos pocos estubimos juntos, él nunca me dió nada, eduque y alimenté sola a mi hija y aún legalmente esta pendiente una pensión de alimentos mayores mientras mi hija estudiaba en la Universidad, mi consulta es si me corresponde parte de ese bien. Agradeceré mucho su respuesta. Marisol

Vivo en Unión Libre con mi marido desde hace 9 años tenemos un hijo de 7, el fue infiel hace dos años yo lo perdone pero esa mujer me molesta y me acosa, el no hace nada para detenerla. Estamos por separarnos, adquirimos una casa hace tres años que aun estamos pagando el siempre cubrió todos los gastos hasta hace dos años que perdió su trabajo de allí yo he pagado el 90% de los gastos de la casa y de nuestro hijo. El quiere que me vaya yo de casa porque el no tiene familia en la ciudad y yo si. Eso me parece injusto, esta es mi casa y la de mi hijo. Que debo hacer, qu me protege legalmente?

mi esposo tiene un credito impago de hace dos años quisiera saber si yo corro el riesgo deque me rematen mi casa si yo la ocmpre cuando era soltera , pero me case con bienes conyugal

una consulta mi marido compro con subsidio una casa antes del matrimonio y ahora nos estamos separando yo quisiera saber si puedo yo postular a un subsidio habitacional porque tengo entendido que esa casa es solo de el a mi no me pertenece

Hola, me case en el año 2009, sigo casado con mi esposa pero ella quería pedir un préstamo al Banco de Credito para comprar materiales de su profesión de Cosmiatra, el problema es q en el Banco no le quieren dar el préstamo, por que yo tengo una deuda que estoy pagando, a ella le han dicho que la solución sería separar nuestros bienes y así yo seguiría pagando mi préstamo y a ella se lo darían por su cuenta y riesgo..La pregunta es si es que se puede hacer sin divorciarnos..ella esta de acuerdo y yo también. cual es el trámite ...gracias por su pronta respuesta..Vivimos en Lima Perú

me case con bienes en comun mi marido obtuvo casa x serviu antes del matrimonio pero en los tramites de la casa figurabamos mi hijo y yo .kiero saber si yo tengo derecho a esa casa ya que nos divorciamos hace como tres años.ojala me puedan ayudar

estoy casada y separada de hecho hace un año y cuando me separe hicimos separacion total de bienes porque estabamos con bienes conjuntos y no me he diborciado aun , yo puedo obtener una vivienda estando todavia casada pero estando con bienes separados

SOY CASADA POR LO CIVIL, HACE 6 AÑOS Y TENEMOS UN HIJO, PERO MI ESPOSO TIENE UNA HIJA FUERA DEL MATRIMONIO LA CUAL CONOCIO HASTA HACE 2 AÑOS, QUISIERA SABER COMO HAGO PARA QUE TODO LO QUE ADQUIRAMOS ( CASA FINCA CARRO) NO LE PERTENESCA SINO A MI HIJO LEGITIMO DEL MATRIMONIO MIL GRACIAS

hola miren mi esposo tiene un departamento lo obtuvo cuando estaba solteroo nos casamos en bienes en común yyy como agrandamos la familia ya es chico el departamento fui a l serviu para ver si podía postular y me dijeron que ya salía con el bien raíz de mi maridoo ,quiero divorciarme para poder obtener un subsidio , lo que quiero saber esque si tengo derecho a un subcidio y si después me vuelvo a casar con mi marido me pueden quitar mi casa tengo 3 niños

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